La Banque des Territoires s’engage pour la redynamisation du centre-ville

La Banque des Territoires se mobilise aux côtés de la ville de Dole avec le cofinancement d’études pré-opérationnelles sur la Maison Pasteur et du Grand-Dole avec le secteur Prélot - Pasquier – Pasteur. Ces études aideront à la décision pour valider les priorités d’intervention de la collectivité. La Banque des Territoires s’engage également auprès du bailleur social Néolia pour la réhabilitation du 15 Grande Rue, avec la signature du premier contrat de prêt PLUS Horizen en Bourgogne-Franche-Comté.

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Différents leviers ont été activés permettant à la fois la requalification des espaces publics, la mise en valeur du patrimoine, la dynamisation du commerce, la réhabilitation et restructuration de l’habitat. (©Ville de Dole)

Forte de la notoriété mondiale de Louis Pasteur, la maison natale du scientifique est devenue un musée situé dans l’ancien quartier des Tanneurs. Ce dernier fait découvrir aux visiteurs la tannerie de Jean-Joseph, père de Louis Pasteur. Des pièces de mobilier ayant appartenu à la famille Pasteur et des objets de laboratoire retracent la carrière du savant.
Pour donner suite à une étude menée en 2020, ce bâtiment nécessite des travaux importants de réhabilitation, et notamment de mise en accessibilité. En lien avec l’étude architecturale, il convient aujourd’hui d’élaborer une stratégie de valorisation du patrimoine culturel et scientifique de la maison Pasteur et de définir le projet muséographique, scénographique, touristique, historique, scientifique et culturel de ce lieu emblématique de la ville, tout en respectant un équilibre économique.
Les enjeux poursuivis sont la création d’un lien direct entre les publics, les savoirs et le site afin d’en améliorer son attractivité, le développement d’une expérience de visite innovante, sensible et ludique, et la garantie d’une exploitation optimale du site.
Cette étude de faisabilité s’appuiera sur l’analyse de l’environnement territorial, touristique, culturel, sur la connaissance des attentes des visiteurs, les forces et les faiblesses du musée Pasteur. Le coût total de cette étude s’élève à 60 000€ et sera financé à hauteur de 30 000€, soit 50% par la Banque des Territoires.

Étude pré-opérationnelle Dole Prélot – Pasquier – Pasteur

Le secteur du centre-ville autour du Canal du Rhône au Rhin, du Pasquier, et du Canal des Tanneurs fait partie du secteur sauvegardé de la ville de Dole. Cette partie ancienne de la ville est une des portes d’entrée du centre-ville qui présente un intérêt touristique important, et qui accueille également d’autres fonctions urbaines comme le commerce, le logement ou le loisir.
Les opérations déjà identifiées sur les différents secteurs, et dont le programme et l’estimation financière sont à préciser, relèvent de l’activité portuaire sur le canal du Rhône au Rhin; la mise en valeur du Prelot, qui permet la déambulation le long des habitations de la rue Pasteur et le long de commerces; la mise en valeur touristique de l’entrée du centre ancien. Mais aussi les équipements touristiques, notamment l’Eurovéloroute 6; le Canal Charles Quint dédié aux bateaux logements; le Pasquier dédié aux loisirs extérieurs et stationnement; la rive Gauche du Doubs, notamment l’amélioration des liaisons entre les deux rives.

« Dès 2014, la redynamisation de notre centre-ville a été une priorité » soulignent les élus.

L’étude permettra à la collectivité de disposer d’une approche d’ensemble cohérente pour la requalification et le développement du secteur (touristique, ludique, sportif…), d’une aide à la décision pour valider les priorités d’intervention en fonction des besoins, des coûts, des enchaînements d’intervention, des opportunités foncières ou techniques mais également de tous les éléments de programmation pour engager les études de maitrise d’œuvre permettant de réaliser les travaux immédiatement après décision de leur engagement.
Le coût total de cette étude pré-opérationnelle s’élève à 60 000€ et sera financé à hauteur de 21 000€ par la Banque des Territoires.

Logement social : réhabilitation du 15 Grande Rue à Dole par Néolia

D’importants travaux de réhabilitation sont programmés ces prochains mois au 15 Grande Rue qui auront un fort impact dans le centre-ville. Menés par le bailleur Néolia, ces travaux doivent aboutir à la création de six logements (4 T2, 1 T3 et 1 T4) en location au-dessus des actuels locaux du restaurant L’Art Doise.
Le coût total de l’opération s’élève à 1,2 M€. La Banque des Territoires mobilise 3 prêts d’un montant total de 349 K€, dont 256 K€ de prêts PLUS Horizen.
À l’occasion du Congrès de l’USH 2022, la Banque des Territoires a réaffirmé son engagement indéfectible en faveur du logement social avec le lancement du nouveau prêt PLUS Horizen dont bénéficie Néolia.
Jean-Baptiste Gagnoux, maire de Dole, et Jean-Pascal Fichère, président du Grand Dole, soulignent : « Dès 2014, la redynamisation de notre centre-ville a été une priorité. Le centre-ville était alors dans un état désastreux avec un taux de vacance commerciale de 20%, des rues noircies, un éclairage obsolète, beaucoup de logements vides… ».
La Banque des Territoires, en partenaire privilégié de Dole, a su se mobiliser pour accompagner la réalisation de ces projets de réaménagement urbain essentiels.
Les réflexions lancées, tant sur la Maison Natale que sur la requalification du secteur de l’avenue de Lahr, du Pasquier, des abords du Canal du Rhône au Rhin point d’entrée stratégique du centre-ville historique, s’inscrivent dans la dynamique du programme « Action cœur de ville » soutenu par la Banque des Territoires dans le cadre de la réalisation des études préalables ».
Les conventions ont été signées par Jean-Baptiste Gagnoux, maire de Dole, Jean-Pascal Fichère, président du Grand Dole, Jacques Ferrand, directeur général de Néolia, et Mathieu Aufauvre, directeur régional Bourgogne-Franche-Comté de la Banque des Territoires, en présence d’Éric Lombard, directeur général de la Caisse des Dépôts.