Reconduit à la tête de Grand Dole Habitat au début du mois de juin, Mathieu Berthaud inscrit son nouveau mandat dans la continuité du précédent. Une décision qu’il avait mûrie avec les principaux élus du territoire. « Il y avait quand même des projets relativement phares et emblématiques sur le mandat précédent qui étaient déjà lancés. Ça me paraissait sain d’avoir une continuité de cette présidence-là », explique-t-il.
Au-delà des grands chantiers, le président souhaite désormais renforcer la place de Grand Dole Habitat à l’échelle intercommunale. Désormais vice-président du Grand Dole chargé du logement, il veut faire connaître davantage les compétences du bailleur auprès des élus des communes rurales. « L’objectif de ce mandat, ça va être aussi de montrer à l’ensemble des élus du Grand Dole ce qu’on est capable de faire au service de la collectivité », affirme-t-il. Une volonté partagée par le directeur général Yves Magdelaine, qui estime que cette nouvelle organisation traduit « la reconnaissance de ce qui a été fait sur le mandat à Grand Dole Habitat » et ouvre la voie à un développement plus large sur l’ensemble du territoire.
Depuis 2020, près de 75 millions d’euros d’investissements ont déjà été engagés. Une capacité importante pour un organisme qui gère environ 3 000 logements et dont les loyers constituent la principale ressource financière.
La rénovation énergétique reste la priorité
Le premier axe du mandat concerne la valorisation du patrimoine existant. « On va avoir plus de 40 % de notre patrimoine qui va être éco-rénové, sachant qu’on en a déjà fait 30 % sur le mandat précédent », détaille Yves Magdelaine. Grand Dole Habitat ambitionne également d’éradiquer toutes les étiquettes énergétiques E, F et G d’ici 2030. À ce jour, 94 % du parc est déjà classé entre A et D.
Le bailleur veut également mieux répondre aux nouvelles réalités climatiques. Les futurs programmes intégreront davantage le confort d’été, devenu un enjeu majeur avec les épisodes de fortes chaleurs, mais aussi l’adaptation des logements au vieillissement de la population.
Une vaste opération de rénovation vient d’ailleurs de démarrer sur quatre ensembles immobiliers représentant 229 logements. Doté d’un budget de 12 millions d’euros, ce chantier prévoit isolation thermique, remplacement des chaufferies, adaptation des salles de bains aux seniors et abandon progressif du gaz au profit de solutions plus durables.
Des logements seniors et de nouveaux programmes
Le développement constitue le second grand chantier du mandat. Grand Dole Habitat poursuivra les opérations déjà engagées, à commencer par les 57 logements du Val-d’Amour et les 37 logements des cités-jardins de Tavaux. Le projet du Val-d’Amour accueillera notamment une résidence Sérénitis, destinée aux personnes âgées souhaitant conserver leur autonomie dans un habitat sécurisé et intergénérationnel. « Elles veulent garder cette liberté, mais en même temps elles veulent un lieu sécurisé, un peu d’accompagnement et un peu d’animation ensemble », résume Yves Magdelaine.
D’autres projets viendront compléter cette programmation, notamment une opération d’envergure dans le quartier Landon mêlant logements, accession à la propriété, terrains à bâtir et établissement destiné aux travailleurs en situation de handicap d’Étapes, pour un investissement avoisinant les neuf millions d’euros. De nouvelles constructions pourront également voir le jour en fonction des échanges avec les collectivités.
Au total, le plan stratégique patrimonial 2026-2033 représente près de 120 millions d’euros d’investissements, dont environ 70 millions consacrés à la rénovation du parc existant et 50 millions au développement. D’ici 2033, Grand Dole Habitat prévoit la production de 213 logements supplémentaires et la rénovation de plus de 1 300 logements. « Ça reste très important pour nous, avec une prédominance de l’entretien du parc existant, parce que ça reste notre outil de production », conclut Yves Magdelaine
