L’immobilier de montagne ne connaît pas la même dynamique que l’ensemble du marché national avec +2% de hausse de prix sur les douze derniers mois en moyenne dans les stations de ski françaises contre -1,8% sur l’ensemble du territoire.
Les prix de l’immobilier sont en hausse sur un an dans la majorité des massifs français avec +6% dans les Alpes du Sud, +1,6% dans les Alpes du Nord, +1,2% dans le Jura et les Pyrénées. Ces hausses connaissent cependant un net ralentissement par rapport aux performances enregistrées en 2022.
Les Alpes du Nord demeurent le massif le plus cher de France à 6 608€/m²
en moyenne mais avec +6% en un an, le mètre carré dans les Alpes du Sud s’échange au 1er février 2024 à 3 563€ en moyenne !
Le Massif Central reste le plus abordable avec des prix immobilier à 2 442€/m² en moyenne, la station de ski la moins chère de France se trouve dans les Vosges : Le
Lac Blanc à 1 350€/m², tandis que Val d’Isère conserve sa place de station la plus chère de France avec 15 268€/m².
Un pied-à-terre de 50m² pour 150 000€ dans le Jura
Au 1er février 2024, le prix moyen au mètre carré des appartements dans le massif jurassien s’élève à 3 004€, en hausse de +1,2% sur les douze derniers mois.
C’est un massif qui présente des tarifs compétitifs. En effet, avec un budget de 150 200€ (hors frais de notaire), il est possible de devenir l’heureux propriétaire d’un pied-à-terre de 50m².
En tête des massifs les moins chers de France : les Vosges et le Massif Central.
À respectivement 2 655€ et 2 442€ en moyenne le mètre carré, les Vosges et le Massif Central sont les deux massifs les moins chers de France. Des massifs attractifs qui enregistrent cependant des évolutions de prix en baisse sur les douze derniers mois : -2,8% pour les Vosges et -1,1% pour le Massif Central.
La station de ski la moins chère de France au 1er février 2024 se situe dans les Vosges : le Lac Blanc, à 1 350€/m² (tous types de biens confondus).
L’écart de pouvoir d’achat immobilier dans les différentes stations de ski françaises est ainsi
très important: le prix d’un chalet se voit multiplier par 16 entre la station la moins
chère et la station la plus chère (Val d’Isère) de France…
Méthodologie :
Prix et Indice des Prix de l’Immobilier (IPI) Meilleurs Agents au 1er février 2024.
