Vacant depuis le 30 juin 2023, l’ancien site SNDR s’apprête à retrouver une activité. Situé rue du Défois, dans la zone des Épenottes, cet ensemble industriel de près de 10 000 m² va progressivement laisser place à un Village d’entreprises destiné à accueillir des activités artisanales, logistiques, tertiaires, de production ou encore de stockage. Après une première phase de désamiantage et de démolition, le Grand Dole, accompagné par la Sedia et Aktya, a officiellement lancé la commercialisation des futurs locaux.
Pour Jean-Pascal Fichère, président du Grand Dole, ce projet répond avant tout à une stratégie de développement économique. Si la conjoncture actuelle demeure compliquée, il refuse de remettre en cause les investissements engagés. « Les stratégies ne doivent pas changer pour autant. Il faut garder notre stratégie. La meilleure stratégie consiste à avoir de l’offre », affirme-t-il. Pour l’élu, disposer de locaux immédiatement disponibles constitue un atout essentiel pour attirer ou accompagner les entreprises du territoire. « Si on veut accueillir des entreprises, il faut avoir une offre disponible, que ce soit en foncier ou en immobilier », insiste-t-il.
Anticiper les besoins des entreprises
À terme, le Village d’entreprises développera 6 400 m² de surfaces locatives réparties dans trois bâtiments. Les cellules, divisibles à partir de 150 m², seront proposées brutes afin que chaque entreprise puisse les aménager selon ses besoins. Le programme cible aussi bien les activités artisanales que logistiques, tertiaires ou de production.
Au-delà des bâtiments, le projet prévoit une réorganisation complète du site. Les circulations seront différenciées entre poids lourds, véhicules légers, cyclistes et piétons. Des parkings mutualisés, des bornes de recharge électrique, un abri à vélos et un parvis central doivent favoriser le fonctionnement quotidien des entreprises et améliorer l’attractivité du site. Une attention particulière est également portée à la performance énergétique, à la végétalisation des espaces, à la désimperméabilisation d’une partie des sols ainsi qu’au réemploi de matériaux issus du chantier.
Une friche industrielle tournée vers l’avenir
Le coût global de l’opération est estimé à 5,5 millions d’euros hors taxes. La première tranche de travaux, évaluée à 2,5 millions d’euros, a notamment concerné le curage, le désamiantage, la démolition de la nef centrale ainsi que les premières interventions sur les bâtiments conservés. La livraison des premiers locaux est programmée à la fin de l’année 2027.
Pour le Grand Dole, cette reconversion s’inscrit dans une volonté plus large de résorber les friches industrielles tout en renforçant l’offre immobilière à destination des entreprises. Jean-Pascal Fichère rappelle que les besoins pourraient rapidement évoluer avec les mutations économiques en cours sur le territoire. « Quand on a des dossiers, on essaie de les traiter au plus vite. Il ne faut pas qu’on dise aux entreprises : vous reviendrez dans deux ans », souligne-t-il. Une manière d’assumer le pari d’investir aujourd’hui pour être en mesure d’accueillir les projets économiques de demain.
