Ce mercredi 4 juin, le bailleur social Grand-Dole Habitat avait invité les financeurs et les élus pour un instant inaugural, scellant ainsi la fin des travaux d’éco rénovation des secteurs Grand Champs et Descartes.
310 logements rénovés
Souvenez-vous ! Pendant que la tour 103 et le bâtiment 104 de la rue Blaise Pascal commençaient à disparaître du paysage en février 2024, avec 37 familles relogées et 31 associations déplacées, une opération d’éco rénovation se mettait en place de son côté, avec comme objectif, la rénovation énergétique de 310 logements dans des bâtiments érigés en 1976.
Depuis la mission est remplie.
“Dans 264 logements, nous avons refait les salles de bains et WC en enlevant les baignoires et en posant des douches neuves avec des parois et des nouveaux lavabos. Sur tous les autres logements, la remise aux normes électriques a été effectuée ainsi que la ventilation. Dans les espaces communs, toutes les cages d’escalier ont été refaites. Tous les logements ont été remis aux normes incendie avec la pose de velux et des conduites de désenfumage. Toute l’isolation thermique a été faite dans les combles, les caves et les façades“, déroulait Jean Florian Manalt, chargé d’opération pour le Grand-Dole qui a suivi l’opération de A à Z. Des travaux qui auront pour effet un véritable gain énergétique pour les logements qui passent ainsi d’une étiquette D à B, avec une baisse sur la facture de chauffage estimée à 40 %.
Bonne nouvelle pour l’hiver prochain…
Travaux en site occupé et optimisation du temps
“Etant donné que les travaux ont dû être opérés en site occupé, une optimisation du temps de travail a été mise en place pour générer le moins de gêne possible pour les locataires“, soulignait Jean Florian Manalt.
Entre 5 et 7 jours de travaux par logement était le rythme tenu par l’entreprise C3B en charge des travaux, avec des locataires qui se sont vus privés de leur salle de bain seulement 2 jours au maximum.
Le chiffre :
19 millions d’euros TTC, c’est le coût du chantier de réhabilitation (démolitions comprises)
Financé en grande partie par le fond propre du Grand-Dole Habitat, avec 15 millions d’euros, s’ajoutent des subventions de la Région (fonds Effilogis 1,1 million) l’État pour 2,6 millions et l’Europe, avec le fond Feder 1,2 million.
Depuis leur construction en 1976, les logements avaient été partiellement touchés par des rénovations, avec des changements de fenêtres aux alentours des années 90.
Des nichoirs à oiseaux sur les bâtiments
De plus, des nichoirs ont été posés sur les bâtiments à la suite d’une étude menée conjointement avec Dole Environnement pendant 1 an et demi pour suivre les habitudes des oiseaux. Une étude où des préconisations sont ressorties et transmises à la Direction Régionale de l’Environnement, de l’Aménagement et du Logement (DREAL).
Le pôle mécanique solidaire, c’est quoi ?
Une autre inauguration était prévue ce jour-là, celle du pôle mécanique solidaire de la régie de quartier des Mesnils-Pasteur, en présence d’Eric Di Domizio, directeur de la régie de quartier et Marie-Alfred Minot, la présidente.
Cet espace qui est ouvert aux habitants du quartier est un véritable atelier de réparation de vélos et tondeuses. Eric Di Domizio nous explique la philosophie des lieux : “A l’origine, le pôle mécanique solidaire était une petite ressourcerie de vélos dans un garage de 17 m2 qui permettait aux habitants d’acquérir un vélo à bas prix. Par la suite cette ressourcerie est devenue un outil d’insertion pour apporter de l’emploi sur le quartier. Parallèlement, la régie de quartier avait mis en place la maintenance de son propre matériel pour l’entretien des parcs et des jardins et on s’est dit pourquoi ne pas regrouper toutes les activités mécaniques, ce qui a donné naissance à ce lieu. Ce pôle permet de diversifier les possibilités d’emploi, avec plusieurs embauches créées dans une démarche locale et solidaire“, restitue le directeur qui n’a pas caché sa satisfaction de voir les immeubles du quartier bénéficier d’une rénovation considérable.
E.S.
